Эмо город. Эмо картинки и фотки
 
Регистрация Пароль утерян
 
ПЕРСОНАЛЬНОЕ МЕНЮ

СЕРВИСЫ

ONLINE
Сейчас в городе: 10
Проезжих: 9
Прописанных: 1

Barrackmog

Эмо почта
E-H!Почта
@emo-heart.ru


Как устроен девелоперский проект?


Практически как любой другой проект - девелоперский проект имеет свой старт и свой конец. Старт любого строительного дела, как и его завершение, могут быть всевозможными, что зависит от поставленных задач и целей.

Ну, к примеру, развитие производства может повлечь поиски занятых площадей и возведение очередных сооружений. Рост личного бизнеса - аренда зданий под реконструкцию для магазинов, офисов, ресторанов. Новое строительство, коммерческое, жилое - наиболее первостепенный класс проектов для девелоперских фирм.

Самое начало.

Пройдя регистрацию как юридическое лицо, строительная организация может купить землю на юр. лицо, подготовить все документы на строительство, реконструкцию здания и добро. Цена оформленного земельного участка существенно возрастет, так как уже есть определенный цифры, и есть разработка того, сколько используемых квадратных метров площадей может быть построено на этом участке.

Помимо этого, вкладывающий капитал, получает разработанную последовательность последующего девелопмента. Компаниям, покупающим разработанный проект в этот момент, надо очень тщательно рассматривать все заключения, реальные условия и разрешительные документы. Так, технические условия по энергетике могут содержать информацию о подключении к трансформаторному блоку, который находится в нескольких километрах от объекта. В данном случае затраты на осуществление девелоперского проекта увеличатся на стоимость работ и затрат для прокладки силовой магистрали, а иной раз и строительству энергетической подстанции.

Для реализации строительного проекта хватит самой небольшой команды сотрудников ПО. Один специалист такого проекта станет проводить выборку проектных организаций и после этого получать согласие на проектную документацию.

Юридический консультант и бухгалтер проводят текущие события компании. Команда управляющих этим девелоперским проектом сможет пополняться специалистами в зависимости от целей проекта.

Центральный этап.

В случае есть участок и согласована документация, часто девелоперы и сами начинают поиск инвесторов и строящую организацию для осуществления строительства и реконструкции.

Данный этап строительного проекта нуждается в хорошей проработке маркетинга и выбора политики продаж площадей. Другими словами, в группу управляющих нашим проектом необходимо добавить маркетолога. Еще в отдел нанимается необходимый специалист - инженер по общему надзору. Такой сотрудник будет "глазами и ушами" компании-девелопера на строительной площадке.

Использование.

В окончании проекта, как строения, здания, помещения сданы заказчику, наступает последний этап всего проекта - эксплуатация. Обычно девелоперы создают организацию, которая эксплуатирует построенное жилье. Зачастую последний этап подходит (наиболее доступен) для больших жилых домов. Общество владельцев квартир в доме - самая распространенная форма управления жильем, как альтернатива ЖЭКам. נערות ליווי

Обсуждение

Никто еще здесь не писал. Оставь свой комментарий первым!


Вы не можете добавить комментарий
Зарегистрироваться


Главная страница | форум | картинки | фотографии | рассказы | стихи

Задавайте свои вопросы на [email protected]

Город Emo-Heart Международный альтернативный эмо сайт © 2007 - 2016 год.




Все материалы, расположенные на сайте Emo-Heart.ru принадлежат их авторам, при копирование материала ссылка на первоисточник обязательна.